ALL WE CAN
GROW.
Expansion
Wenn auch für Sie Stillstand ein Fremdwort ist und Sie bereit für ein agiles, dynamisches Konzept sind, dann werden Sie als Investor:in, Stadtplaner:in oder Immobilienmakler:in Teil unserer Vision und wachsen Sie mit uns.
Sie profitieren von unserem nachhaltigen Konzept, großem Wachstumspotenzial und vielen bunten Vorteilen, die XIAO in Ihre Stadt bringt. Auf dieser Seite erfahren Sie alles über Partnerschaften und Investitionen.
Über uns:
- Mittelständige und inhabergeführte Unternehmensgruppe
- Wir verbinden innovative Gastronomie mit erfolgreicher und vorausschauender Immobilienwirtschaft.
- Immobilienbestand: Neubauprojekte & Ankäufe, ausschließlich mit gewerblicher Nutzung
Fakten & Aussicht:
- 14 Standorte 2025
- Jährliches Wachstum: 2-3 Standorte
- 20 Standorte bis 2027
- 850 Mitarbeiter 2025
- Anzahl Mitarbeiter pro Standort: 60-70
- Verdopplung des Gastronomieumsatzes sowie Investitionen in Höhe von 40.000 TEUR in den nächsten 3 Jahren
Mio. € Umsatz im WJ 2024
Unser Mehrwert:
- Erfolgreiches und wirtschaftlich bewiesenes Konzept mit hoher planerischer und finanzieller Sicherheit.
- Exklusives Ambiente, das von der modernen Architektur asiatischer Metropolen inspiriert ist.
- Restaurants, die als repräsentatives und innovatives Aushängeschild dienen und viele Gäste anziehen.
- Die XIAO Restaurants erfreuen sich hoher Beliebtheit und sind regional fest etabliert.
Gäste pro Standort pro Jahr
Beste Lage? Beste Aussichten! Die XIAO Gruppe steht für zukunftsweisende Immobilieninvestitionen: innovativ, nachhaltig und multifunktional – und damit ideal für eine zukunftssichere Stadtentwicklung.
m2 Grundstücksgröße
Lage:
- Hochfrequentierte Bundes- und/oder Ein-/Ausfallstraße Mind. vierspuriger Straßenausbau bevorzugt, aber nicht zwingend notwendig
- Kreuzungen oder Ecklagen sind wünschenswert
- Erste Reihe mit direktem Sichtkontakt zur Straße zwingend erforderlich
- Direkte Einfahrt wünschenswert, aber nicht zwingend notwendig
Dimensionen:
- 2.000 bis 15.000 m2
- Bauhöhe ab 7 Metern und einer GRZ & GFZ von mind. 0,6
- Mindestbreite des Grundstücks zur Seite der Ein-/Ausfallstraße von mind. 35 Metern
Objektkriterien:
- Sämtliche Hausanschlussleitungen anliegend
- Zuwegung zum Grundstück mit asphaltiertem Aufbau vorhanden Baurecht für Versammlungsstätten und Gastronomie
Gestaltungsmöglichkeiten:
- Kauf
- Erbpacht mit mind. 60 Jahren Laufzeit
- Eigentümer baut nach Vorgabe von XIAO und verpachtet Grundstück & Gebäude an XIAO (mind. 10 Jahre plus 4x5 Jahre Option)
Beste Lage? Beste Aussichten! Die XIAO Gruppe steht für zukunftsweisende Immobilieninvestitionen: innovativ, nachhaltig und multifunktional.
2.000
2.000
m2
- mind. Grundstücksgröße
Lage:
- Hochfrequentierte Bundes- und/oder Ein-/Ausfallstraße
- Mind. vierspuriger Straßenausbau bevorzugt, aber nicht zwingend notwendig
- Erste Reihe mit direktem Sichtkontakt zur Straße zwingend erforderlich
- Direkte Einfahrt wünschenswert, aber nicht zwingend notwendig
- Kreuzungen und Ecklagen sind wünschenswert
Dimensionen:
- 3.000 bis 15.000 m²
- GRZ & GFZ von mind. 0,6
- Mindestbreite des Grundstücks zur Seite der Ein-/Ausfallsstraße von mind. 30 Metern
Objektkriterien:
- Sämtliche Hausanschlüsse anliegend
- Zuwendung zum Grundstück mit asphaltiertem Aufbau vorhanden
- Baurecht für Versammlungsstätten und Gastronomie
Gestaltungsmöglichkeiten:
- Kauf
- Erbpacht mit mind. 70 Jahren Laufzeit
- Eigentümer baut nach Vorgabe von XIAO und verpachtet Grundstück & Gebäude an XIAO (mind. 10 Jahre plus 4x5 Jahre Option)
Wir sind auf der Suche nach Objekten in den besten Lagen. Wir freuen uns über eine gute Nachbarschaft zu Geschäften, Shopping-Centern, Gewerbeparks, Büros, Hochschulen, Kinos, großen Sportstätten, Freizeitparks und weiteren gastronomischen Betrieben.
400
400
m2
- Mindestfläche Gastraum
Lage:
- Innenstadtlagen in Städten ab 200.000 Einwohnern mit einer Kaufkraft über 100 Indexpunkten
- Gute Verkehrsanbindung mit einer hohen Fußgängerfrequenz
- Bevorzugt werden Ecklagen gesucht
Dimensionen:
- Gastraum 400 bis 900 m²; davon mind. 400 m² im EG
- Nebenflächen 400 bis 900 m²; davon mind. 200 m² im EG
- Außenbestuhlungsmöglichkeit von mind. 100 Sitzplätzen
Objektkriterien:
- Technischer bzw. gaststättenkonzessionsfähiger Ausbau wünschenswert, aber nicht zwingend erforderlich
- Be- und Entlüftung mit ca. 8.000 m³ jeweils für Küche und Gastraum
- Stromanschluss von mind. 125 kW
Gestaltungsmöglichkeiten:
- Pachtvertrag von mind. 10 Jahren plus 2x5 Jahre Option
- Pachtfreie Zeit nach Erhalt der Baugenehmigung von mind. 6 Monaten
- Objektkauf im Gesamten (bspw. inkl. OG und UG) oder auch in Teileigentum
Unsere Kriterien für:
Beste Lage? Beste Aussichten! Die XIAO Gruppe steht für zukunftsweisende Immobilieninvestitionen: innovativ, nachhaltig und multifunktional.
2.000
2.000
m2
- mind. Grundstücksgröße
Lage:
- Hochfrequentierte Bundes- und/oder Ein-/Ausfallstraße
- Mind. vierspuriger Straßenausbau bevorzugt, aber nicht zwingend notwendig
- Erste Reihe mit direktem Sichtkontakt zur Straße zwingend erforderlich
- Direkte Einfahrt wünschenswert, aber nicht zwingend notwendig
- Kreuzungen und Ecklagen sind wünschenswert
Dimensionen:
- 2.000 bis 15.000 m²
- Bauhöhe ab 7 Metern und einer GRZ & GFZ von mind. 0,6
- Mindestbreite des Grundstücks zur Seite der Ein-/Ausfallsstraße von mind. 30 Metern
Objektkriterien:
- Sämtliche Hausanschlüsse anliegend
- Zuwendung zum Grundstück mit asphaltiertem Aufbau vorhanden
- Baurecht für Versammlungsstätten und Gastronomie
Gestaltungsmöglichkeiten:
- Kauf
- Erbpacht mit mind. 60 Jahren Laufzeit
- Eigentümer baut nach Vorgabe von XIAO und verpachtet Grundstück & Gebäude an XIAO (mind. 10 Jahre plus 4×5 Jahre Option)
Wir sind auf der Suche nach Objekten in den besten Lagen. Wir freuen uns über eine gute Nachbarschaft zu Geschäften, Shopping-Centern, Gewerbeparks, Büros, Hochschulen, Kinos, großen Sportstätten, Freizeitparks und weiteren gastronomischen Betrieben.
600
600
m2
- Mindestfläche Gastraum
Lage:
- Innenstadtlagen in Städten ab 200.000 Einwohnern mit einer Kaufkraft über 100 Indexpunkten
- Gute Verkehrsanbindung mit einer hohen Fußgängerfrequenz
- Bevorzugt werden Ecklagen gesucht
Dimensionen:
- Gastraum 600 bis 950 m²; davon mind. 600 m² im EG
- Nebenflächen 200 bis 400 m²; davon mind. 200 m² im EG
- Außenbestuhlungsmöglichkeit von mind. 100 Sitzplätzen
Objektkriterien:
- Technischer bzw. gaststättenkonzessionsfähiger Ausbau
- Be- und Entlüftung mit mind. sechsfachem Luftwechsel
- Stromanschluss von mind. 150 kW
- Mind. veredelter Rohbau plus Investitionskostenzuschuss für die Herstellung der Sanitäranlagen und der technischen Feininstallation
Gestaltungsmöglichkeiten:
- Pachtvertrag von mind. 10 Jahren plus 2×5 Jahre Option
- Pachtfreie Zeit nach Erhalt der Baugenehmigung von mind. 6 Monaten
- Objektkauf im Gesamten (bspw. inkl. OG und UG) oder auch in Teileigentum
Eindrücke unserer Locations
Appetit auf mehr? Kommen Sie mit uns ins Gespräch!
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage eine ausführliche Broschüre
zur Expansion der XIAO Gruppe zu.
XIAO Gruppe
Willy-Brandt-Allee 65
45891 Gelsenkirchen
